Verhuurd 1 okt 2014

 

ca. 215 m2 Showroom met bedrijfsruimte

alt 

 S23_deel_15

• Huurprijs : € 1.700,- per m² per maand excl. BTW.
• Ruim aantal parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar.
• Showroom-bedrijfsruimte : ca. 215 m², met 25 meter front gevel, uit te breiden met een bedrijfsruimet van 210 m2.
• Ideaal voor een webwinkel met eigen afhaalbalie.
• Aanvaarding : Per direct

• Ligging:

Het object is gelegen op een goede locatie op industrieterrein ‘Smakterheide’ te Venray. De toe- en afritten naar de A73 liggen op ca. 1000 meter afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn. 


Het industrieterrein wordt gekenmerkt door middelgrote en grote veelal logistieke bedrijven, waaronder Xerox, Flextronics, Geodis Vitesse en Schneider Logistics. Grenzend aan dit industrieterrein ligt bedrijventerrein Keizersveld, waar een rijke melange bestaat van verschillende bedrijven, variërend van dienstverlening, productie- en automobielbedrijven .

Het object heeft de mogelijkheid om aan verschillende zijden ontsloten te worden. Parkeervoorzieningen op eigen terrein zijn ruim voldoende aanwezig. 

• Bestemming: 

Bedrijventerrein (B) categorie 3+4

Het bestemmingsplan “Industrieterrein Smakterheide” d.d. 30-01-2001 is van toepassing. 

De gemeente Venray bereidt een nieuw bestemmingsplan voor.

• Indeling:

Het object bestaat uit een entree, met toiletruimte en de toegang tot de showroom. Aansluitend aan de showroom heeft de huidige huurder een magazijnruimte gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich eveneens twee toiletten. Dit magazijn heeft ook een eigen ingang. 
Voor het pand bevindt zich de beklinkerde parkeerplaats die voldoende parkeergelegenheid oplevert en omheind is met een hekwerk. 

• Oppervlakten:

De totale bedrijfsruimte kent een oppervlakte van ca. 210 m²

• Bouwaard & constructie 

Fundering : op staal; strokenfundering.
Gevels : showroom skeletbouw voorzien van een betonnen borstwering. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton. 
Dak : het pand kent een zadeldak (geïsoleerd), voorzien van dubbelwandige stalen panelen. 

• Nutsvoorziening

Het pand is aangesloten op het gas-, water- en electriciteitsnet. 

• Huurvoorwaarden

Ingangsdatum : Per direct. 

Duur overeenkomst : 5 jaren en 5 optiejaren.

Betalingsverplichting : Per maand bij vooruitbetaling middels automatische incasso.

Huurprijs : € 1.700,- per m² per maand excl. BTW

Voorschot service/energiekosten : Nader te bepalen.

Afrekenperiode energie-/ 
servicekosten : Nader te bepalen.

Aanpassing jaarlijks middels 
indexering voor het eerst : 1 jaar na ingangsdatum overeenkomst.

Bankgarantie/waarborgsom : Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. BTW.

Bijzonderheden : Het afwerkingsniveau wordt in overleg met de eigenaar bepaald.